【天下雜誌】從建築到聚落計畫，聯悦建設如何改寫台中灣區的城市篇章？

台中梧棲灣區地處海線台中港旁，臨港美景寬闊，且鄰近國際機場及主要交通動線，從藍線捷運第一站的設立，便捷的交通與豐富的經濟資源，成為中台灣產業發展的重要據點。近幾年在區內更規劃了完善的觀光休閒設施如海生館、遊艇碼頭及觀光廊帶等，完善的生活與休閒機能，也為居住與商業發展提供了厚實的基礎。

聯悦扎根灣區，打造灣區居住新潮流

憑藉近30年的建築專業與市場經驗，聯悦建設選擇以台中港特定區市鎮中心為扎根起點，秉持實踐理想家園的信念，一開始就將品牌定位為「打造適合小朋友學習成長的生活環境」，並積極參與灣區的城市建構；而創辦人本身即為建築師，特別重視生活場域的品質與人文價值，讓建築回歸以人為本的初衷。

其實聯悦建設不僅是台中港特定區市鎮中心早期進駐的建商之一，更是率先引進高樓層住宅的先行者，從二期「聯悦馥」開始，即透過24層的建築大樓設計，改寫了當地原以中低樓層為主的建築樣貌；引領灣區天際線、擴大城市發展的想像力。也因這樣前瞻性的眼光，帶動其他建商相繼提升建築規格，間接形塑如今灣區的整體城市風貌。

從空間到感受，提升品質生活新主張

聯悦建設認為「家是生活的核心」，因此推出的建案皆以家庭需求為主軸，特別注重兒童成長環境的營造，也強調公共設施的獨特性與豐富性，此可從近期已完工落成的三期作品「聯悦臻」看出端倪。

「聯悦臻」的公設規劃不僅多元，更實踐豪宅等級的品味質感；除了延續聯悦建設「實景超越3D」的理念，讓住戶親身感受更勝預期的生活質感。在設計語彙與建築風格上也持續展現出對空間美學的深度掌握。而社區內更規劃豐富的學習設施如專業家教室、琴房與繪畫室，以及一流設備的電競室等，每一處的細膩設計與擺設布置十分用心，充分展現品牌精神與人文教育的獨特價值。

「公設就是家的延伸」，因此聯悦建設在公共設施上始終投入大量心力與資源，從材質選定到動線規劃，力求細節精緻與使用者體驗並重，是把社區空間視為住戶生活的延伸舞台。

值得一提的是，在格局規劃上也展現出超越市場的高標準：以兩房起跳即為30坪、三房則達40坪以上規格，強調充足的收納空間與居住舒適性，讓生活不僅止於機能，更要回歸居住的本質。這樣的堅持，也讓其樹立區域內「生活品質建築商」的口碑，深獲青睞。

推動聚落計畫，引領灣區風貌轉變

在全球化趨勢影響下，地區發展逐漸轉向國際視野與多元商業模式邁進，聯悦建設所推動的聚落計畫正體現此一趨勢，從首發作品「聯悦聚」開始，便以高端公設與獨特社區規劃引領市場，持續落成的「聯悦馥」、「聯悦臻」，都展現品牌對生活藝術美學的追求。

正在銷售中的第四期作品「聯悦馨」更可視為聯悦品牌聚落計畫的里程碑；從住宅規劃逐步發展到國際化商業設施，該建築外觀是由日本當代藝術大師團紀彥操刀設計，建築內的公共領域空間藝術品則由與Hermes國際精品合作的藝術家范承宗協力，共同打造百億級的精品建築。

在「聯悦馨」基地內，將同時興建一棟獨立的8層商業建築，除聯悦建設自身企業總部進駐，顯示必將成為地區發展推手決心外，也引入日本TSUTAYA BOOKSTORE進駐並共同招商，以打造台中港灣區商業核心，提升社區與地區的商業價值與文化質感。

長遠來看，以「閱讀、藝術、商業」為核心的聚落計畫，象徵聯悦建設的蛻變，而隨著消費者對居住品質與服務的期待提升，聯悦也提供一條龍式服務，從規劃到交屋全過程都自主把關，交屋後並於社區駐點客服一年，確保居住者可獲得完整且即時的服務。

深耕灣區多年，聯悦建設不僅專注於自身建築品質，更積極參與地方建設與公共事務，透過永續與公益行動，期以企業的力量推動灣區長期發展。未來在台中房市向市區與高端轉型過程中，也將觸角伸向市區豪宅市場，於市中心推出全新作品，進一步提升品牌市場影響力及居住體驗，值得期待。